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청년주택드림 만기 해지 기준·절차·환급금 받는 방법 총정리

cheongji073 2025. 12. 30. 00:01

청년주택드림은 청약 및 자산 형성을 목적으로 장기 유지할수록 유리한 상품이지만, 상황에 따라 만기 해지 또는 중도해지를 고려해야 할 때가 있습니다. 이 글에서는 만기 해지 가능 조건, 해지 절차, 환급금 계산 방식, 해지 시 불이익, 재가입 가능 여부까지 종합적으로 정리했습니다. 해지를 고민하는 청년이 실손해 없이 진행할 수 있도록 안내합니다.

📌 청년주택드림 만기 해지란?

청년주택드림 만기 해지는 적립기간 종료 또는 목적 달성 후 계좌를 해지하고 적립금 및 이자를 돌려받는 절차를 의미합니다. 기본적으로 청약기능이 포함된 상품이기 때문에 해지 시 청약가점과 납입 횟수는 모두 초기화되며, 이후 다시 가입하거나 전환하는 것이 쉽지 않으므로 신중한 판단이 필요합니다.

📍 만기 해지 가능한 조건

청년주택드림은 만기 자체가 정해진 정기예금형이 아니라 납입 지속형 주택청약저축 기반이므로 다음 경우에 만기·해지를 고려하는 사례가 많습니다.

만기·해지 고려 상황

원하는 분양 당첨 이후
주택 구매로 청약 필요성 감소
장기 적립 후 자금 회수가 필요할 때
혜택보다 일반 적금·투자 전략이 유리해졌을 때

즉, 명확한 “만기 날짜”가 있는 것이 아니라 목적 달성 → 해지 판단 구조입니다.

🧾 청년주택드림 해지 절차(온라인·오프라인)

청약기능이 포함된 상품이므로 보통 개설 은행·주택청약홈 계좌에서 해지 처리합니다.

온라인 해지 절차

본인 은행 앱 또는 청약통장 관리 화면 접속
청년주택드림 계좌 선택
해지/청약통장 해지 메뉴 클릭
본인 인증 진행
해지 신청 후 환급 계좌 선택
적립금 + 이자 지급

📌 금융인증서 또는 PASS 인증 필요
📌 영업일 기준 환급 처리되는 경우가 일반적

오프라인(창구) 해지 절차

신분증 지참 후 은행 방문
청약통장 해지 요청
담당자 확인 후 해지 진행
해지 영수증 발급 및 금액 입금 처리

💰 환급금 계산 방식

해지 환급금은 그동안 납입한 원금 + 이자로 구성됩니다.

환급금 = 총 납입 원금 + 이자(과세 반영)

이자 반영 방식

청년우대 적용 또는 일반 금리 적용
가입 기간·납입횟수·금리 변동에 따라 차이 존재
이자 수령 시 15.4% 과세 적용 가능 (일반 금융기준)

📌 장기간 유지 시 적립금이 커지므로 해지 시점에 수령액이 중요

📉 만기·중도 해지 시 불이익

단순 해지로 끝나지 않는 부분이 가장 중요합니다.

해지 시 유의사항

청약통장 해지 → 청약가점 전체 초기화
가입 기간·납입 횟수 모두 소멸
청년주택드림은 재가입·전환이 어려운 구조
우대지원 혜택도 함께 종료
추후 청약 참여 시 가점 경쟁력 떨어질 수 있음

🔎 주택 마련 계획이 남아 있다면 해지보다 유지가 대부분 유리

🧐 해지 전 반드시 체크해야 할 질문

아래 항목 중 하나라도 "아니오"라면 해지를 서두를 필요가 없습니다.

질문Yes → 해지 고려 가능

청약 당첨 또는 구매 계획 종료됨?	✔
장기 주거 계획이 확정됨?	✔
더 높은 수익률 상품을 확실히 활용할 예정?	✔
청약 점수 유지 필요 없나?	✔

📌 청약 의지가 남아 있으면 무조건 유지가 추천되는 편

🔎 유지 vs 해지 전략 정리

상황추천

청약 준비 중	유지 강력 추천
주택 이미 마련	해지 가능
목돈 필요	부분 인출 불가 → 해지 시 고려
투자 목적 변경	이자수익·유동성 평가 필요